Banques · Institutionnels · Particuliers
Vous décidez.
vous accompagne.
CAREX met à votre disposition l’intelligence de la donnée, l’assurance de l’expertise.
DéfilerNos publics
Votre métier,
votre page.
Banques
La valeur vénale et la property value du CRR, par un expert indépendant de la décision de crédit.
- Un expert sur site, vos yeux et vos oreilles
- Les sûretés suivies, ligne par ligne
- Chaque valeur tracée pour le comité et l’audit
Institutionnels
Foncières, SCPI, OPCI, assureurs, mutuelles, caisses de retraite : chaque immeuble à sa juste valeur.
- IFRS 13, Solvabilité II, AIFM
- Une expertise, quatre actualisations
- Le décret tertiaire, chiffré
Particuliers
Transmettre, partager, vendre : une valeur recevable par l’administration, le notaire et le juge.
- Succession, donation, IFI
- Divorce, indivision, partage
- Le prix signé par un expert
Applications
Pour les professionnels de l’immobilier : vos estimations et vos études de marché avec les outils CAREX.
- carex.immo, sur iPhone, iPad et Android
- carex.expert, dans le navigateur
- BonUrba, l’urbanisme d’une parcelle
Nos missions
À chaque bien,
sa solution.
Pour chaque bien, une méthode et un processus adaptés, dans le cadre de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière : on ne sort pas les grands moyens pour un bien courant, on ne traite pas une propriété d’exception comme un bien courant.
Bien courant
Appartement, maison
Expertise · rapport synthétique
MéthodeComparaison
- L’étude de marché dédiée
- L’analyse approfondie
- La visite
- L’analyse de l’expert
- La technologie CAREX
Bien professionnel
Bureaux, commerce, local d’activité
Expertise · rapport détaillé
MéthodeComparaison, revenu
- L’étude de marché dédiée
- L’analyse approfondie
- La visite
- L’analyse de l’expert
- La technologie CAREX
Bien atypique ou d’exception
Hôtel, bien technique ou rare, propriété de prestige, domaine
Expertise sur mesure
MéthodeRevenu, DCF, comparaison élargie, sol et construction, coût de remplacement
- L’étude de marché dédiée
- L’analyse approfondie
- La visite
- L’analyse de l’expert
- La technologie CAREX
Les mêmes fondamentauxCharte de l’expertise · ventes réelles sourcées · méthode écrite et justifiée · un expert qui valide et signe
Pas d’expertise sans visite. La Charte de l’expertise le pose : « le terme “expertise” implique obligatoirement la visite des biens ». L’avis de valeur, établi sans visite, le dit par écrit. La technologie aide l’expert, elle ne le remplace pas.
Le Studio
Un cabinet d’expertise
qui écrit son propre logiciel.
Les éditeurs de logiciels immobiliers ne rédigent pas de rapports ; les cabinets d’expertise n’écrivent pas de code. CAREX fait les deux : chaque fonction répond à une mission réelle.
L’outil n’est pas le décideur : c’est le capteur. Le décideur, c’est l’évaluateur.
Voir les applicationsNous collectons, enrichissons et restituons la donnée : votre bien, à sa juste valeur.
Marché, parcelle, urbanisme, risques, énergie : chaque source est croisée avec les autres. Votre valeur s’appuie sur des preuves concordantes.
CAREX est né en 2021 au sein de Carteron Expertises, cabinet d’expertise immobilière fondé en 2015 : l’expertise 2.0. L’expertise traditionnelle reste au cœur de notre activité.
Carteron ExpertisesL’expert
L’outil instruit.
L’expert signe.
≈ 4 000 expertises de terrain depuis 2009. Chaque valeur est supervisée et signée par Bertrand Carteron : un regard indépendant, en complément de vos prestataires.
Président du comité d’application de la Charte de l’expertise
Le comité qui applique et fait évoluer la Charte — le texte de référence de la profession, dont la 6ᵉ édition est parue en 2025.
Recognised European Valuer (REV)
La reconnaissance européenne de l’évaluateur, délivrée par TEGoVA. Elle vaut passeport auprès des établissements financiers de l’Union.
Président de la CNEI
La compagnie nationale qui fédère et représente les experts en évaluation immobilière.
Expert près la Cour d’appel de Chambéry
Inscription sur la liste des experts judiciaires : les tribunaux confient des missions d’évaluation et le rapport est produit en justice.
Président adjoint du SEEIF
Le syndicat professionnel du métier, qui porte la voix des experts évaluateurs auprès des pouvoirs publics et des donneurs d’ordre.
Les experts du cabinet sont membres d’organisations signataires de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière (6e édition). La Charte est protégée au titre des droits de propriété intellectuelle au profit du Comité d’Application de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Partout en France
Partout en France,
sur le terrain.
CAREX est utilisé de Lille à Ajaccio, de la Guadeloupe à La Réunion. Nos experts se déplacent partout où se trouve le bien.
Évaluateur en ligne
La preuve
par l’exemple.
Un avant-goût du savoir-faire CAREX, en accès libre : une première estimation, à titre indicatif, placée sur les ventes du secteur. La valeur reste établie et signée par un expert.
Testez la technologie CAREX