Le blog de l’expertise
Méthodologie d’évaluation, valeur vénale, urbanisme, expropriation et données publiques. Les analyses du cabinet depuis 2016, écrites pour être utiles.
Notre position sur l’IA
L’outil n’est pas le décideur : c’est le capteur. Le décideur, c’est l’évaluateur.
La technologie collecte les données, les rapproche et prépare l’analyse. L’évaluateur examine le bien, apprécie son contexte et retient la valeur.
Cette répartition vous apporte une évaluation documentée, explicable et signée. La responsabilité demeure humaine.
Lire notre position complète19 publications
Tous les articles
12 ans après, le serment.
La semaine dernière, j'ai prêté serment comme expert judiciaire en évaluation immobilière près la Cour d'appel de Chambéry. « Je jure d'apporter mon…
L’IA et l'expertise immobilière : le jugement, plus que jamais le maître mot
Suite à la formation « L’intelligence artificielle : comprendre les opportunités et les défis de l’IA » dispensée lors des 11èmes Rencontres nationales de…
Marché immobilier français 2020-2024 : Un panorama complet basé sur l'analyse de la DVF
Marché immobilier français 2020-2024 : Un panorama complet basé sur l'analyse de la DVF Introduction A l'occasion de la mise à disposition du jeu DVF 2024…
LA TRANSITION ÉNERGÉTIQUE : UN NOUVEAU PARADIGME POUR L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE
L'Évolution du Secteur Immobilier Le secteur immobilier connaît actuellement une transformation majeure, notamment sous l'impulsion des nouvelles…
Réflexions sur la Crise du Logement en France : Au-delà des Permis de Construire
La production de logements (VEFA) permet-elle de faire baisser les prix de l'immobilier ? La dynamique du marché immobilier français, complexe et…
Les facteurs juridiques de la valeur immobilière
L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses 3 piliers (juridique, technique et économique).…
Pas d'eau, pas de permis de construirre
Pas d'eau, pas de permis de construire. La pénurie d'eau entraîne le gèle des permis de construire sur la Communauté de communes de Rumilly Terre de…
Maisons individuelles & Lotissements : et si Emmanuelle Wargon avait raison ?
Le modèle du pavillon avec jardin n’est pas soutenable et nous mène à une impasse (Emmanuelle WARGON) L'annonce a fait l'effet d'une bombe : Le modèle du…
Carteron Expertises fête ses 5 ans
Carteron Expertises fête ses 5 ans ! Ces 5 années représentent : 1865 évaluations ; ~ 1,8 Milliards d'actifs valorisés ; ~ 220 000 km parcourus ; 1 super…
Marché immobilier Haute-Savoie & Covid-19
Tendances immobilières savoisiennes Covid-19 Principales tendances constatées du marché immobilier haut-savoyard depuis janvier 2019 à ce jour…
La libéralisation des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)
24 avril 2019, en application de la nouvelle loi Essoc (LOI n° 2018-727 du 10 août 2018 pour un Etat au service d'une société de confiance), la Direction…
Des contraintes radioélectriques peuvent justifier un refus de permis de construire
Des contraintes radioélectriques peuvent justifier un refus de permis de construire Source : Bulletin pratique Immobilier 5/18 et Conseil d'Etat Lorsqu’un…
Open Data : La loi « Confiance » ouvre le libre accès aux valeurs foncières déclarées lors des mutations
La loi pour un État au service d’une société de confiance permet au public d’accéder librement, par voie électronique, aux informations que…
PLU de Chamonix, les règles changent !
Modification n°8 du PLU de Chamonix, La municipalité hausse le ton Source : Mairie de Chamonix Présentée en conseil municipal le 18 mai, la modification…
Compatibilité du PLU avec le Scot
La compatibilité du PLU avec le Scot n’implique pas une parfaite conformité A l’exception des cas limitativement prévus par la loi dans lesquels un Scot…
Prise de possession et paiement des travaux : deux critères essentiels pour la réception tacite
La prise de possession des lieux et le paiement des travaux sont essentiels pour caractériser la réception tacite La prise de possession des lieux et le…
L’indemnité d’expropriation d’un terrain à bâtir et la prise en compte des droits à construire
Pour évaluer un terrain à bâtir, il faut tenir compte de sa constructibilité. Si les termes de comparaison portent sur des terrains bénéficiant d’un…
La valeur vénale, quésaco ?
La valeur vénale (ou valeur de marché) est la somme d'argent estimée contre laquelle des biens et des droits immobiliers seraient échangés à la date de…